«Les clients du Crédit populaire d’Algérie (CPA) ayant obtenu des crédits classiques pour l’acquisition de logements promotionnels publics (LPP) pourront, dès ce mois de septembre, convertir ces crédits en “Ijara Mountahia Bi Tamlik”, une formule de financement conforme aux préceptes de la Chari’a», selon les déclarations de Sofiane Mazari, président du comité finance islamique à l’ABEF.
Mazari a indiqué que «la banque publique s’apprêtait à lancer de nouveaux produits de finance islamique, dont le financement des logements promotionnels publics, en offrant à ses clients qui ont obtenu des prêts pour l’acquisition de ce type de logement la possibilité de convertir ces crédits en ‘’Ijara Mountahia Bi Tamlik’’, une formule de financement conforme à la Chari’a». L’activation du mécanisme de financement des logements de type LPP dans le cadre de la finance islamique intervient en vertu de la convention signée le 25 janvier 2021 entre le CPA et l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI).
A noter que les bénéficiaires de logements promotionnels publics souhaitant obtenir un crédit islamique ont signé un engagement portant conversion du mode de financement de la formule classique à des formules conformes à la Chari’a en attendant l’entrée en vigueur effective de cette option.
A partir de ce mois de septembre prochain, la conversion sera opérée pour les clients CPA signataires de l’engagement, tandis que les non-signataires pourront opter pour ce mode de financement conforme aux préceptes de la Chari’a sous certaines conditions. L’opération se fera de manière automatique pour toutes les nouvelles demandes de crédit de la finance islamique.
Les bénéficiaires des logements LPP qui souhaitent obtenir un prêt pour financer l’achat de leur logement par le biais de la finance islamique ont signé un engagement qui prévoit la conversion du financement de la forme classique en une forme conforme à la charia en attendant que cette dernière entre effectivement en vigueur.
Les clients de la banque ayant signé cet engagement pourront désormais réaliser cette conversion, et il sera également possible pour les bénéficiaires qui n’ont pas signé l’engagement de passer à des prêts conformes à la finance islamique, conformément aux mêmes conditions, selon le même responsable.
Mazari a souligné que dans le cadre de la formule «Ijara Mountahia Bi Tamlik», le CPA propose également «le financement de l’acquisition d’un logement de particulier à particulier ou dans une promotion immobilière libre, pouvant atteindre 100% de la valeur du logement selon certaines conditions, dont le revenu mensuel du bénéficiaire, avec la possibilité de financer des locaux ou des lots de terrain».
De plus, la banque publique a apporté, dans le cadre de la finance islamique, des modifications aux contrats de financement de la formule «Mourabaha Tadjhiz» pour l’acquisition d’appareils électroménagers fabriqués localement en portant la période de remboursement de trois ans (36 mois) à cinq ans (60 mois) et en plafonnant le financement à 2 millions de dinars au lieu de 1 million de dinars.
Des facilitations ont également été introduites pour le financement des produits d’investissement destinés aux entreprises et aux professionnels, dans le but de les accompagner dans la réalisation et la concrétisation de leurs projets d’investissement.
Bonne nouvelle, quoique la formule n,est pas encore 100/100 conforme au chariaa.